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钱牛牛:贷上理财之外,目前最赚钱的理财方式是哪个?

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发表于 2019-11-25 18:09:47 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
  我在2014-2015年的大牛市里获利了两套商铺,一套在上海,一套在苏州,所以可以给你点建议。
  目前的话有三种最好的方式给你选择:
  第一,为无风险的定存。
  200万可以定存,无风险,钱牛牛并且选择民营银行。由于50万贷超过了100%保险存款条约上的赔付,所以你钱需要动一下脑筋,那就是分开4个账户存,或者存4个不同的民营银行,达到利润最大化的结果。
  按照目前民营银行4.88%的利息来看,一年可以获得9.76万的收益。如果不要那么麻烦,也可以全部存入四大行,目前利息为4%,一年就是8万左右。但是索要接受的也是一个贬值的结果。
  根据2017年的中国通货膨胀率来看,目前中国的通胀率达到了7.5%左右的水准,银行定存为4%左右。所以说,如果你只是做理财的话,每年还要面临一个(7.5%-4%=3.5%)的贬值率!
  那么5年后,你的100万可能只有目前83万的购买力;
  10年后,你的100万可能只有目前70万元的购买力;
  20年后,你的100万可能只有目前49万元的购买力;
  30年后,你的100万可能只有目前34万元的购买力;
  50年后,你的100万可能只有目前16.8万元的购买力;
  第二、就是有风险的商铺投资。
  对于商铺投资来说,钱牛牛一定是要注意贷风险的,因为现在上好的商铺也钱只能一铺养三代,但是遇上了差的商铺,基本都是一铺坑三代的结果了。
  所以,一定要寻找一个号的时机,等待一个合格、优质的商铺出现。目前主要以租金回报率和地段作为参考商铺投资的重要标准。
  第一、目前普遍的商铺租金回报率在3%~6%左右,跑不赢通胀,甚至还跑不赢一些定存和理财产品。这类的商铺主要集中在三四五线城市,投资的门槛低,少则几十万,多则上百万即可。但是租金收益非常低,不值得投资,属于不合格商铺。
  第二、7%~10%租金回报率的商铺基本都是合格的铺子,因为跑赢了市面上大部分的理财产品收益,并且能够抗通胀。不过这类商铺的投资门槛非常高,主要集中在一线、新一线、强二线等城市,少则几百万,多则上千万。需要耐心等待这样的铺子出现,大部分都是新铺,同时,他们也被称之为合格的铺子,看到了可以投资。
  第三、10%~15%的铺子。钱牛牛这类铺子非常稀有,主要贷集中于强一线上和新一线的市中心钱地带。并且大部分这样的铺子都是一个只租不卖的模式,基本都是内定或者开放商用来送“大客户”的。如果你有这样的关系可以拿到这样回报率的铺子,记住,别错过。我们称之为非常优质的铺子,极其稀缺,属于极品!!
  但是如果你并没有等到一套合格的、甚至优质的商铺出现,那么最好不要轻易下手。
  第三,就是高风险的股票投资了。
  可以说,我认为股票投资是目前最好的投资,也是未来最容易制造财富自由的地方。
  1)目前的A股无论从估值,下跌空间,下跌时间,还有个股的投资价值等,都已经出现明显应该布局和低估的信号。
  再加上有熊必有牛是市场的规律和周期,因此每一次在熊市底部区域里往往可以拿到便宜、优质的筹码,从而在牛市里获得巨大的收益。
  这样来看的话,现在的A股只要选股没有问题,致富靠的就是时间而已。
  2)《2018中国城市家庭财富健康报告》指出,城市家庭住房占比达到了77.7%,但在金融投资比重上,占比仅有11.8%,钱牛牛股票投资比重贷仅有0.96%、基金上投资比重仅钱有0.38%。
  而目前国际上房地产和金融投资比例30比70,而美国的房产投资比例为34.6%,金融为42.6%。
  可见国内城市家庭而言,对房产投资依赖度处于非常高的状态,疏忽金融资产的投资力度,导致房产投资与金融资产投资失衡状态。
  这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变,中国股市会是什么样子的?

  综上,三种不同的投资方法,直接供你参考,不同的风险承担着不同的收益,同样也会给你人生带来不同的结果。
  但是要记住一句话,钱牛牛在所有经济体贷当中储蓄的收益都是上无法覆盖通胀钱的,因为经济的发展主要是需要投资拉动的,鼓励投资是各地区的主要工作。投资者如果有条件的话还是要通过投资来获得回报。
  声明:登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,读者据此操作,风险自担。
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